交通建設路網成形，確立新北門戶地位

新莊副都心擁有「一高二快三捷運」之優勢，國道一號高速公路，台一線高架快速道路及台65快速道路，已通車之機場捷運線、新莊蘆洲線及興建中之環狀線，十分鐘至台北市區，二十分鐘至桃園機場。

新北產業重鎮，企業總部進駐

新莊為新北市產業重鎮，新北產業園區更是新北市最具規模的產業園區，產值將近4000億元，再加上新莊北側知識經濟產業園區等開發，已吸引佳能、儒鴻、鈊象電子、英華達、龍達塑膠、達運光電、藍天、三花等多家大企業在此設立企業總部。

重大建設陸續到位，新莊副都心發展已見雛型

機場捷運線通車，中央合署辦公大樓啟用，電影文化園區動工，未來尚有捷運環狀線南環段、北環段、五股泰山輕軌等重大建設接力，區域發展潛力無窮。

商業設施開發，人潮可期

電影文化園區已動工，整體園區完工後將成為三金頒獎、電影會展及國際電競比賽之舉辦場地，加上宏匯集團大舉投資Au商城、凱悅嘉軒酒店及思源「i-Tower」等案，將引入頂級商辦、國際品牌飯店、美麗華影城、百貨公司及Sony Zepp演唱會場地等複合式商業設施，可望形成繼新板特區後另一個繁榮商圈，長期具增值潛力。

正對國家星光大道，三角窗廣告效益良好

本標的位於捷運站往電影文化園區之步行動線上，為全新完工之獨棟單一產權商用大樓，地上15層，地下4層，樓地板面積約2,365坪，另有50個坡道平面車位，頂級建物規格，且外觀醒目、廣告效益良好。

商業區使用項目多元

土地使用分區為第一種商業區，適合企業總部、研發/資訊辦公室、金融分行、健康事業等各類商業使用，12層以上住宅可作為企業會館、招待所、總裁居所或變更使照用途為商業使用。